Nous vous offrons plusieurs prestations en matière de location et de gestion.
La location pure : l’indépendance
Vous souhaitez louer votre bien, nous vous proposons une évaluation gratuite du loyer, des publicités sur différents supports : notre vitrine, notre site Internet www.fontenoy.com, divers portails internet et publicités en presse, des visites toujours accompagnées, une recherche de locataire avec une étude rigoureuse de solvabilité, la rédaction du contrat de location et l’établissement de l’état des lieux.
La location et la gestion : le confort
- Envoi des avis d’échéance et des quittances,
- Encaissement du loyer et des charges, et du dépôt de garantie,
- Vérification annuelle des attestations d’assurance et du certificat d’entretien des installations de chauffage,
- Révision annuelle du loyer,
- Gestion des travaux éventuels avec demande de devis, et règlement des factures,
- Paiement mensuel des règlements reçus,
- Établissement mensuel d’un relevé de gérance, établissement annuel d’un état préparatoire à la déclaration des revenus fonciers,
- Assistance juridique dans les procédures de contentieux.
La location, la gestion et les garanties : la sécurité
Toutes les prestations incluses dans notre contrat sérénité plus :
- Garantie des loyers impayés (prise en charge des frais de procédures et de recouvrement, prise en charge des détériorations immobilières perpétrées par le locataire),
- Garantie vacance locative dans le cas où votre bien ne serait pas loué entre deux locataires.
La loi change et évolue rapidement, pour la protection du bailleur et du locataire, et dans le cadre de notre devoir de conseil nous répondrons à toutes vos interrogations, tant commerciales, professionnelles que juridiques. À cet effet, nous vous proposons également de faire établir par des diagnostiqueurs certifiés les diagnostics obligatoires avant toute location, à savoir :
- Le diagnostic de performance énergétique,
- La superficie habitable,
- Le constat d’accessibilité au plomb,
- L’état des risques naturels et technologiques.
Dans tous les cas, nous apporterons à votre demande une attention particulière. Enfin, sachez que toutes nos prestations sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.